Bouvard (LMNP)
Si vous faites l'acquisition d'un bien pour une mise en location avec meubles, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 18 % du prix de revient du logement.
Depuis avril 2009, le régime du LMNP, déjà très attractif, est devenu encore plus intéressant avec :
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une longue période de non imposition des revenus de location,
- des revenus locatifs classés la catégorie des BIC et non des revenus fonciers,
- une réduction d'impôt de 18 % du prix de revient H.T. d'un logement neuf meublé étalée sur 9 ans,
- une récupération de la TVA, soit 19,6 % du prix de vente.
Nous effectuons une sélection rigoureuse de nos produits. Les gérants de nos "LMNP" ont prouvé par le passé leurs qualités de gestionnaires dans leur secteur d’activité:
- résidences touristiques,
- établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD),
- résidences étudiantes,
- etc.
L' acquisition d'un bien avec le statut de LMNP permet de se constituer un patrimoine immobilier en profitant de ses avantages sans ses inconvénients.
- prise en charge des travaux de mise aux normes par le gérant,
- pas besoin d'assurance de risque locatif (bail commercial),
- revente future facilitée car permettant au nouvel acquéreur de profiter aussi d'avantages fiscaux (selon les cas),
- etc.
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Téléchargez notre tableau de synthèse sur les différents dispositifs de défiscalisation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.